У россиян нельзя отбирать купленные участки только из-за отмены прежних судебных решений, постановил КС
Разбираем случай из Подмосковья
В 2021 году Ольга Остроумова купила в Подмосковье участок площадью примерно семь соток для строительства дома. Но позже выяснилось, что прежний владелец получил его после выделения доли из земель сельскохозяйственного назначения по решению суда. Это решение суда отменили, и в 2023 году администрация Ленинского городского округа добилась признания права Остроумовой на недвижимость недействительным. Тогда женщина обратилась в Конституционный суд (КС), который в итоге встал на её сторону и признал Остроумову добросовестным приобретателем.
Из постановления Конституционного суда следует, что приобретенный участок нельзя отобрать только из-за отмены прежних судебных решений. Для лишения прав на недвижимость нужно еще доказать недобросовестность приобретателя, безвозмездность сделки или отсутствие воли публичной власти. Также суд призвал учитывать сроки давности постановлений суда.
Участок появился в 2017 году по решению суда: владельцы паев бывшего колхоза имени Горького делили сельхозземли, и из них выделили этот участок. В 2021 году прошлый владелец продал землю Ольге Остроумовой. Однако уже в 2022 году, как следует из материалов дела, местная администрация решила оспорить постановления суда, в результате которых участок появился. В итоге решения суда 2017 года отменили.
Затем, в 2023 году, администрация в суде признала право Остроумовой на недвижимость недействительным. При этом суды не приняли во внимание доводы женщины о том, что она законно купила участок.
Чтобы защитить право собственности Остроумова обратилась в Конституционный суд. Она утверждала, что способ изъятия собственности позволяет властям лишать граждан зарегистрированного в ЕГРН права собственности на земельные участки без учета добросовестности приобретателя и срока исковой давности. В результате все расходы и последствия ложатся на плечи добросовестных покупателей.
Конституционный суд встал на сторону истицы и подтвердил, что только отмена прошлых решений суда не может быть основанием для лишения права собственности.
«Факт отмены судебного решения, на основании которого зарегистрировано право собственности лица, в дальнейшем передавшем его на основании гражданско-правового договора, на земельный участок, сам по себе не является достаточным условием для признания права нынешнего правообладателя отсутствующим, а выступает лишь возможной предпосылкой для заявления требования, приводящего к прекращению его зарегистрированного права собственности»
Из постановления Конституционного суда
Популярные комментарии
АндрейАбсолютно согласен! Надо ещё и математику убрать, а то учат детей думать и раскладывать по полочкам! И читать и грамотно общаться сейчас не в моде. Есть же нейросеть! И комментарии поможет написать! Отправлять в школу только на физкультуру, труды и ОБЗиР. А все остальные предметы платно и по желанию! Хотя и эти три предмета требуют особой подготовки, поэтому их надо тоже по желанию, а лучше вообще платно!
«Врачей жалко. А вас, тварей, нет». Честный монолог учительницы о том, что стоит за особым статусом педагогов
Виктория Ильина«Короткий ответ: никак» — пожалуй, самая спорная рекомендация статьи. Да, признание родителей не изменит прошлого, а разговор не гарантирует извинений. Но это не значит, что о пережитом нужно молчать. Между «устроить суд истории» и «закрыть тему» есть третья возможность: спокойно рассказать, что помнишь, что чувствовал и как это на тебя повлияло. Не ради мести или покаяния, а чтобы назвать пережитое своими словами и обозначить границы. Родители могут искренне не помнить — но статья лишь предполагает это, не зная обстоятельств конкретной семьи. Избирательность памяти сама по себе не доказывает ни забывчивости, ни правоты одной из сторон. Почему же защитная версия взрослых считается вероятной, а желание выросшего ребёнка высказаться объявляется попыткой «переписать детство»? Забыть старые обиды по приказу невозможно. Молчание не означает, что проблема решена. Исследования также показывают: пережитое в детстве насилие связано с повышенным риском повторения жестокого или пренебрежительного обращения со своими детьми. Поэтому очень важно не «оставить родителей в покое», а осмыслить свой опыт и не передать его дальше. Разумеется, разговор стоит подготовить и вести без оскорблений. А вот объявлять молчание универсальным способом исцеления — безответственно, важно не просто прекратить разговоры о прошлом, а именно разобраться, как не воспроизвести пережитую несправедливость уже в отношениях со своими детьми.
Родители били меня в детстве, а теперь говорят, что ничего не было. Почему они так делают?
Юрий НикольскийПолвека сохраняю вес. Утром встаю на весы. Если вес выше той отметки, что установил полвека тому назад, то в этот день пищи на четверть меньше предыдущего дня. Ем по 6 раз в день, йогурт за час до сна. Не редко толстеют в годы, когда перестают расти — здесь уменьшаются затраты, а привычка есть столько же сохраняется. Второй период после окончания учёбы — начинается спокойная жизнь. Третий период — организм стареет, то новые клетки образуются всё реже. Сейчас потребляю пищи в 3 раза меньше чем полвека тому назад. Для женщин ещё есть периоды, связанные с беременностью.
Дело не в гормонах: 10 ошибок, из-за которых вы не можете похудеть
