Управляющие многоквартирными домами компании беспокоятся из-за растущих долгов россиян по коммунальным платежам. В связи с этим Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН) обратилась в Госдуму с просьбой разрешить передовать права требования по таким обязательствам третьим лицам, в том числе коллекторам. Об этом сообщает «Коммерсант».

Председатель АКОН Лина Ткаченко направила спикеру Госдумы Вячеславу Володину и в Минстрой обращения с просьбой внести поправки в п. 18 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Сейчас документ запрещает управляющим компаниям (УК) уступать право требования по возврату просроченной задолженности граждан за ЖКУ третьим лицам.

Авторы инициативы считают, что если имеющийся запрет снимут, это позволит управляющим организациям, ТСЖ, ТСН увеличить денежный поток в условиях роста долгов населения за коммунальные услуги, которые приводят к кассовым разрывам УК. По последним доступным данным, общая задолженность населения за ЖКУ в первом квартале 2023 года составляла почти 900 млрд рублей.

Заместитель коммерческого директора по управлению объектами жилой недвижимости Asterus Татьяна Хлебалина заявила изданию, что, по некоторым оценкам, до 30–50% долгов за коммуналку приходится именно на УК, а не на ресурсоснабжающие организации (РСО). Рост задолженности за коммунальные услуги приводит к тому, что УК, которые не имеют прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями, вынуждены платить за должников из собственных средств. Управляющие компании обязаны перечислять деньги РСО в полном объеме, даже если жители не платят.

NataVilman / Shutterstock / Fotodom