Разводимся с мужем. Он претендует на квартиру, которую я купила до брака. Это законно?
Отвечает юрист Анна Корчемкина

Вопрос. Еще до брака купила квартиру. Сейчас с мужем разводимся. Он предъявляет права на долю в этой квартире. Разве так можно?
Ответ. Вице-президент Кировской областной нотариальной палаты Анна Корчемкина:
По общему правилу, если квартира приобретена до брака, это ваша личная собственность.
Однако, согласно ст. 37 Семейного кодекса, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества и труда каждого из них были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества.
При этом важно учитывать, что сам факт вложений еще не гарантирует автоматического получения доли. Суд оценивает, насколько именно эти вложения повлияли на стоимость квартиры. Например, если речь идет о косметическом ремонте или покупке мебели, такие расходы, как правило, не признаются значительными. А вот капитальный ремонт, перепланировка или, например, погашение существенной части ипотеки в браке могут стать основанием для пересмотра статуса имущества.
Отдельно стоит сказать о доказательствах: без документов подтвердить свою позицию в суде практически невозможно. Учитываются договоры, чеки, банковские переводы, а также экспертная оценка, которая показывает, насколько выросла стоимость квартиры после вложений. Если таких доказательств нет, требования супруга о доле чаще всего остаются без удовлетворения.
Как защитить квартиру, купленную до брака:
- заключите брачный договор и пропишите статус квартиры;
- фиксируйте, кто именно оплачивает ремонт и работы (договоры, расписки);
- сохраняйте все чеки, акты и банковские переводы;
- по возможности оплачивайте крупные расходы со своего личного счета;
- не смешивайте личные и общие деньги без необходимости;
- оформите соглашение о вложениях, если супруг участвует финансово;
- делайте оценку стоимости квартиры до и после крупных работ.
Обложка: © Mincemeat / Shutterstock / Fotodom
Популярные комментарии
Евгения СамотохинаТо что отрицательные оценки нужны — я согласна, но здесь должен быть ряд факторов: 1) как по мне текущая система оценки (пятибалльная, а по факту четырехбальная) — не то чтобы объективная. Особенно чувствуется на объемных заданиях в старших классах, когда в тексте на 2 страницы допустил 2-3 ошибки и пооучаешь тройку. Как по мне система должна иметь разбивку хотя бы в 10 баллов. 2) Часто каждый учитель сам определяет как оценивать ученика. Если с точными науками и каким-нибудь диктантом ещё более-менее понятно, то с более творческими заданиями, пересказами вообще непонятно — у одного учителя ты получаешь 5 у другого за пересказ того же качества — 3.
«Двойка должна жить». Учитель — о том, почему плохие оценки нужны детям
АнастасияДа уж… Уважительное общение не включено в общеобразовательные стандарты и экзаменационные вопросы. Можно иметь аттестат и даже не один диплом, но при этом оставаться полнейшим хамом. Системный кризис.
«Короче, училка, варежку свою закрой». Топ-20 цитат из переписок родителей с учителями, от которых волосы встают дыбом
Виктория ИльинаА может, пора честно посмотреть на проблему не только глазами учителя? Учитель жалуется: слишком много часов, слишком много отчётности, слишком много требований сверху. И с этим трудно спорить. Но есть один неудобный вопрос: а не является ли сама школа частью проблемы, которую она годами создаёт? Попробуйте хотя бы на минуту посмотреть на ситуацию глазами ученика. Этот ребёнок, которого сегодня заставляют заучивать километры информации «для галочки», завтра станет взрослым человеком. Возможно, чиновником, руководителем, тем самым человеком, который будет писать новые стандарты, программы и инструкции для школ. Не удивительно ли, что система воспроизводит сама себя? Главная ошибка многих педагогов — не в любви к знаниям. Знания нужны. Ошибка в другом: в убеждении, что ребёнку обязательно нужно загрузить весь огромный школьный багаж, не задумываясь, что из этого действительно пригодится именно ему. И когда обществу годами пытаются доказать ценность каждого килограмма ненужной информации, неудивительно, что эта работа перестаёт восприниматься как источник реальной пользы. Может быть, выход проще? Не превращать каждый предмет в борьбу за выживание. Не ломать детей и не выгорать самим. Если ребёнку ваш предмет объективно мешает сосредоточиться на тех знаниях, которые нужны ему для будущего, — поставьте законную тройку и дайте ему возможность развиваться дальше. Иногда настоящая педагогика — это не заставить выучить всё. А понять, что именно действительно стоит учить.
«Мы согласились со своим бесправием». Учительница – о том, почему ее коллеги терпят унижения








