Кабмин изменил условия семейной ипотеки в зависимости от числа детей и региона

С 1 октября ставки составят от 2% до 12%

24.09.2026

Правительство утвердило изменения в программу «Семейная ипотека». С 1 октября условия льготного кредитования будут различаться в зависимости от количества детей в семье и региона ее проживания. Ставки по программе составят от 2% до 12% годовых.

Новые условия будут применяться к кредитным договорам, заключенным с 1 октября 2026 года, передает РИА Новости. Для большинства регионов и для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области установлены разные условия. При этом во всех предусмотренных категориях действует общее требование: на момент заключения договора хотя бы один ребенок в семье должен быть младше 7 лет.

В остальных регионах

За пределами Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области наиболее низкая ставка предусмотрена для многодетных семей. При наличии пяти и более детей кредит можно будет оформить под 2% годовых на сумму до 10 млн рублей.

Для семей с четырьмя детьми ставка составит 4%, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей. Если в семье двое детей, кредит будет доступен под 8% на сумму до 8 млн рублей. Для семей с одним ребенком младше семи лет ставка составит 10%, а максимальный размер кредита — 6 млн рублей.

В Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Для четырех регионов установлены более высокие ставки, но и максимальные суммы кредита здесь больше.

Семьи с пятью и более детьми смогут получить кредит под 4% годовых на сумму до 18 млн рублей. При наличии четырех детей ставка составит 6%, лимит — 18 млн рублей.

Для семей с тремя детьми ставка установлена на уровне 8%, максимальная сумма кредита — 18 млн рублей. Если в семье двое детей, кредит можно будет оформить под 10% на сумму до 15 млн рублей.

Для семей с одним ребенком младше семи лет ставка составит 12%, а максимальный размер кредита — 12 млн рублей.

Отдельно установлены условия для кредитов на индивидуальное жилищное строительство. При займе на строительство частного дома, завершение его строительства или покупку земельного участка с последующим возведением жилья ставка сохранится на уровне 6% годовых. Она не будет зависеть ни от количества детей в семье, ни от региона ее проживания.

Bayhu19 / Shutterstock / Fotodom