Авторы вирусного видео о покупке домов «за копейки», рассказали, как работает их схема

Молодая пара из России показала необычный способ начать путь к собственному жилью: Женя и Соня Ковалевы вложили около 200 тысяч рублей в электронные торги и приобрели почти два десятка объектов недвижимости в разных регионах страны.

После свадьбы супруги решили не тратить подаренные деньги на поездку или покупки, а попробовать вложить их в недвижимость. Начали с небольшого теста на аукционах, а первым крупным приобретением стал двухэтажный кирпичный дом площадью почти 200 квадратных метров в Печоре (Республика Коми), который они купили всего за 2502 рубля.

Позже семья приобрела еще дома и нежилые здания в Пермском крае, Архангельской, Тамбовской и Ярославской областях, Белоярске, а также гаражи в Новоуральске. Часть объектов досталась им за несколько тысяч рублей. Еще четыре дома в Калининградской области они получили по договору аренды с правом последующего выкупа.

Соня и Женя объясняют низкие цены тем, что большинство покупателей боятся сложностей, потому что среди лотов часто встречаются бывшие школы, сельсоветы, фельдшерские пункты и дома, которым нужны ремонт или оформление документов. По их словам, именно эти нюансы отпугивают людей, хотя многие вопросы решаются через небыстрые кадастровые процедуры и юридические консультации.

Для участия в торгах семье понадобились электронная подпись, регистрация на специализированных площадках и внимательная проверка документов. Они утверждают, что покупка через государственные аукционы безопаснее, чем сделки с частными продавцами, поскольку объекты сопровождаются официальными документами и проверками.

Сейчас Ковалевы планируют часть домов перепродать, чтобы проверить прибыльность схемы. Некоторые объекты они выставляют значительно дешевле рыночной стоимости. Например, дом площадью более 300 квадратных метров под Ярославлем, купленный за 20 тысяч рублей, они пытаются продать примерно за полтора миллиона.

В будущем семья хочет превратить этот опыт в небольшой бизнес, они намерены восстанавливать старые дома, делать ремонт и продавать их дороже. По словам супругов, их цель — постепенно накопить на собственное жилье, двигаясь «от одного дома к другому», а не брать неподъемную ипотеку сразу.

Пользователи, познакомившиеся с лайфхаками Жени и Сони, оставляют в том числе и такие отзывы на контент о торгах и покупке домов «за копейки»:

• «Решила я после вашего рилса посмотреть, что там интересного такого на сайте, и нашла — парам-парам-пам! — свою квартиру, выставленную на торги за исполнительное производство, о котором я даже не знала, я же могла не увидеть рилс, а даже если увидеть, пролистнуть, но что-то меня дернуло залезть посмотреть, что продается в моем городе. И благо есть время на то, чтоб все решить. Так что просто вот от души благодарю, что вы это сняли»;
• «Если бы я лично вас не знала, то, наверно, никогда бы в это не поверила»;
• «Купила за 500 тыщ в центре помещение в жилом доме. Прошло 3 года, и я оооочень устала. Потрачен еще 1 млн 200 сверху. Грунтовые воды, куча вариантов инженерных, как это решить, подключение всех коммуникаций… в прошлом году уже хотела сдаться! Надеюсь, что у вас все будет шикардосно, но, надеюсь, вы не выгорите и так же с улыбкой будете решать проблемы».
• «У каждого мужика есть план на случай апокалипсиса, подход вашего мужа мне нравится».

фото: instagram.com/mr.mrs.kovalevs (инстаграм заблокирован в РФ, принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской)