Ипотечный платеж — 453% от дохода семьи: Москва возглавила антирейтинг городов с самыми недоступным жильем

В топ-10 также вошел Нижний Новгород

24.07.2026

Аналитическое агентство Numbeo сравнило города Европы по доступности жилья для покупки в ипотеку. Рейтинг составлен по соотношению цены квартиры к доходам населения.

В первую десятку попали два российских города. Лидером антирейтинга стала Москва. По данным исследования, коэффициент доступности жилья в столице составил 22,2 — это самый высокий показатель среди городов. Аналитики также подсчитали, что ежемесячный ипотечный платеж для среднестатистической московской семьи мог бы достигать 453% ее совокупного дохода, что делает покупку квартиры практически недоступной.

На втором месте оказался Лиссабон, где выплаты по ипотеке составили бы около 133,5% семейного дохода. Третью строчку занял хорватский Сплит с показателем 130,3%.

В первую десятку также вошли Тирана, Милан, Прага, Нижний Новгород, Белград, Париж и Лондон. Нижний Новгород стал вторым российским городом в рейтинге. По оценке Numbeo, выплаты по ипотеке здесь могли бы достигать 365,5% дохода семьи.

Среди городов Восточной Европы, российских городов, помимо Москвы и Нижнего Новгорода, в десятку самых недоступных для покупки жилья городов входят Санкт-Петербург и Калининград.

При этом, подчеркивают исследователи, они оценивали именно доступность покупки жилья, а не общую стоимость жизни в городах. В отдельном рейтинге стоимости жизни первое место занял швейцарский Цюрих с индексом 123,1. В топ-10 вошли города Швейцарии, а также Джорджтаун на Каймановых островах и Гонолулу в США.

Лондон занял 24-е место, Париж — 49-е, Берлин — 101-е. Москва оказалась ниже — на 307-й строчке с индексом 51,7.

PeopleImages/Shutterstock/Fotodom