Сегодняшняя интеллектуальная деятельность требует глубокой концентрации. На этом фоне тихие зоны — специально организованные пространства для сосредоточенной работы, уединения или отдыха — становятся ключевым элементом современного офиса. Обязательными их считают 67% россиян, свидетельствуют данные опроса MR Office, офисного направления девелопера MR.

Абсолютное большинство офисных сотрудников подчёркивают, что во время удалённой работы в период пандемии коронавируса они оценили преимущества контроля над своей акустической средой и, возвращаясь в офис, ожидают аналогичных условий. При этом речь идёт не только о сохранении продуктивности. Тихие зоны также выполняют рекреационную функцию: пространство для ментальной перезагрузки снижает стресс и предотвращает эмоциональное выгорание.

Что показательно, отвечая на вопрос об идеальном формате офиса, респонденты чаще выбирали гибкие решения. Так, 43% считают оптимальной среду с зонами под разные задачи, столько же выступили за офис, состоящий исключительно из кабинетов. Формат open space назвали идеальным лишь 2% опрошенных.

«Большинство считает, что состояние рабочего пространства напрямую влияет на продуктивность и настроение: 90% респондентов связывают свою эффективность с форматом офиса. Это один из современных вызовов для девелоперов и архитекторов — организовать новые проекты так, чтобы обеспечить максимально комфортную среду для резидентов», — подчеркнул Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR.

Сотрудники воспринимают современный офис не как единое универсальное пространство, а как среду, состоящую из разных зон под конкретные сценарии. Запрос на гибкость, тишину и возможность выбора формата становится определяющим фактором в оценке комфортности офиса и напрямую влияет на отношение к рабочему процессу.

Проекты MR Office разработаны с учётом этих требований. В почти 300-метровом офисном небоскрёбе TOP TOWER в «Москва-Сити» реализованы гибкие планировки, позволяющие формировать как целые этажи, так и камерные кабинеты под конкретные задачи резидентов. Проект предусматривает индивидуальные интеллектуальные инженерные системы и BMS-управление, обеспечивающие тишину, оптимальный микроклимат и абсолютное удобство в ежедневной работе.

Аналогичный подход применяется и в проекте BELL, расположенном в пяти минутах от станции метро «Белорусская». Офисы реализуются как крупной, так и мелкой нарезкой с возможностью создания гибких рабочих зон, кухонь и мест отдыха, что позволяет адаптировать пространство под различные сценарии занятости сотрудников.

Справка:

MR работает с 2003 года. Это одна из крупнейших компаний по объёму строительства и продаж жилой и коммерческой недвижимости. Входит в число лидеров рынка по уровню инноваций и цифровизации, активно поддерживает культурные институции и значимые социальные события.

На различных стадиях реализации в Москве у девелопера находятся проекты классов бизнес, премиум и делюкс. Общая площадь объектов — 2,2 млн кв. м. В 2025 году компания объединила все офисные проекты компании под единым брендом MR Office, предложив рынку инновационный подход к созданию рабочих пространств. Направление делает основной акцент на гармоничную интеграцию архитектуры в городскую среду, применение ESG-принципов и создание комфортной экосистемы для бизнеса. В текущем портфеле — более 10 проектов в ключевых бизнес-локациях Москвы общей площадью свыше 1 млн кв. м, в том числе уже введённый в эксплуатацию небоскрёб iCITY и анонсированные объекты JOIS, MIND, LINK, BELL, One в разной степени готовности.

Katcha_Natsarin / Shutterstock / Fotodom