Сосед поставил камеру в подъезде и снимает всех. Он имеет на это право?

Установка камер в подъезде — тема, из-за которой соседи в многоквартирных домах то и дело ссорятся: одни считают это разумной мерой безопасности, другие — вторжением в личное пространство. Разбираем ситуацию с юристом.

Вопрос. Сосед поставил камеру в подъезде и снимает всех. Он имеет на это право?

Ответ. Юрист по гражданскому и семейному праву Татьяна Абрамова:

Жильцы многоквартирных домов не могут просто так устанавливать камеры в подъездах и снимать всех, кто проходит мимо. Здесь возникают сразу два юридических вопроса.

Во-первых, речь идет об использовании общего имущества многоквартирного дома. Лестничные площадки, коридоры, стены и другие помещения и элементы подъезда относятся к общему имуществу собственников квартир (ст. 36 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ). Пользоваться и распоряжаться этим имуществом собственники должны по соглашению между собой. Поэтому размещение личного оборудования на общем имуществе относится к компетенции общего собрания собственников (ч. 2 п. 3 ст. 44 ЖК РФ).

Во-вторых, камера не должна нарушать право жильцов на неприкосновенность частной жизни, которое гарантируют ст. 23 и 24 Конституции РФ. Особенно это важно, если объектив направлен не просто на общую зону подъезда, а, например, захватывает двери соседних квартир и позволяет отслеживать, кто, когда и к кому приходит.

При этом сам факт наличия камеры в подъезде еще не означает, что она установлена незаконно. Всё зависит от обстоятельств

• Камера установлена с разрешения общего собрания собственников и направлена только на общее имущество — такое видеонаблюдение допустимо.
• Камера установлена без соответствующего разрешения или так, что постоянно захватывает двери соседних квартир, — это уже может быть нарушением прав других собственников, в том числе права на неприкосновенность частной жизни.

В вашем случае сосед поставил камеру самовольно, и объектив направлен так, что в кадре оказываются двери квартир и жильцы, поэтому у вас и у других собственников есть основания потребовать изменить направление камеры или убрать ее.

Обложка: коллаж «Мела». Фото: © Roman Samborskyi / Shutterstock / Fotodom

Об эксперте

Татьяна Абрамова — юрист по гражданскому и семейному праву. Окончила юридический факультет Пензенского государственного университета по специальности «правоохранительная деятельность». Практикует в сфере семейного и гражданского права, опыт работы — 6 лет.

Ссылка в начале текста ведет на личный блог Татьяны Абрамовой в Instagram* (соцсеть заблокирована в РФ и принадлежит компании Meta, признанной в России экстремистской).