Детские доли в квартирах, купленных на маткапитал, хотят отменить, потому что их сложно продавать и покупать
В России хотят отменить обязательное выделение детям долей в жилье, купленном с использованием средств маткапитала. Это относится и к процедуре погашения ипотеки. Как сообщают «Известия», законопроект уже подготовили и планируют внести в Госдуму депутаты «Единой России», эту инициативу также одобряет Сбер.
По мнению одного из разработчиков проекта зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, доли детей сегодня чаще ничтожно малы (1/20 и менее), а сделки с такой недвижимостью проводить крайне сложно. В связи с этим часто семье невозможно перепродать недостроенную новостройку, сложно реализовать квартиру на вторичном рынке, из-за чего продавцам приходится делать большие скидки. А если семья не может дальше выплачивать ипотеку, то банку приходится продавать квартиру с дисконтом до 30% на торгах.
В то же время, как говорится в пояснительной записке, родители могут выделить все средства маткапитала на обучение только одного ребенка (в ущерб другому), или их могут направить полностью на пенсию матери. То есть при использовании маткапитала на другие разрешенные цели не учитываются интересы каждого отдельного ребенка.
При оформлении детских долей и последующих сделках с этой недвижимостью семьи часто становятся должниками банков, а процессы купли/продажи затягиваются органами опеки.Также если доли несовершеннолетним были выделены некорректно, то в будущем у нового владельца могут возникнуть риски по признанию такой сделки недействительной.
В Сбере, как следует из письма банка в Госдуму, инициативу одобряют и считают, что эта мера не приведет к нарушению прав детей и при этом расширит возможности родителей по дальнейшему улучшению жилищных условий семьи.
В пресс-службе Федеральной нотариальной палаты (ФНП) отмечают, что сегодня даже при обязательном выделении доли есть немало родителей, которые не выполняют установленные законом правила. Поэтому отдавать это право полностью под контроль родителей опасно. Главный риск инициативы — это манипуляции с недвижимостью, направленные на обналичивание средств маткапитала, считают эксперты. Сейчас по факту выделение долей при покупке недвижимости частично снижает риск фиктивных сделок с целью обналичивания сертификатов.
Читайте также
- «Детская» доля: приставы пришли к родителям, которые не соблюдали условия использования материнского капитала
- За маткапитал, потраченный на улучшение жилищных условий, теперь не придется отчитываться
- К 2025 году маткапитал может вырасти до 680 тысяч рублей. Деньги могут разрешить тратить на покупку земли
Популярные комментарии
АндрейАбсолютно согласен! Надо ещё и математику убрать, а то учат детей думать и раскладывать по полочкам! И читать и грамотно общаться сейчас не в моде. Есть же нейросеть! И комментарии поможет написать! Отправлять в школу только на физкультуру, труды и ОБЗиР. А все остальные предметы платно и по желанию! Хотя и эти три предмета требуют особой подготовки, поэтому их надо тоже по желанию, а лучше вообще платно!
«Врачей жалко. А вас, тварей, нет». Честный монолог учительницы о том, что стоит за особым статусом педагогов
Виктория Ильина«Короткий ответ: никак» — пожалуй, самая спорная рекомендация статьи. Да, признание родителей не изменит прошлого, а разговор не гарантирует извинений. Но это не значит, что о пережитом нужно молчать. Между «устроить суд истории» и «закрыть тему» есть третья возможность: спокойно рассказать, что помнишь, что чувствовал и как это на тебя повлияло. Не ради мести или покаяния, а чтобы назвать пережитое своими словами и обозначить границы. Родители могут искренне не помнить — но статья лишь предполагает это, не зная обстоятельств конкретной семьи. Избирательность памяти сама по себе не доказывает ни забывчивости, ни правоты одной из сторон. Почему же защитная версия взрослых считается вероятной, а желание выросшего ребёнка высказаться объявляется попыткой «переписать детство»? Забыть старые обиды по приказу невозможно. Молчание не означает, что проблема решена. Исследования также показывают: пережитое в детстве насилие связано с повышенным риском повторения жестокого или пренебрежительного обращения со своими детьми. Поэтому очень важно не «оставить родителей в покое», а осмыслить свой опыт и не передать его дальше. Разумеется, разговор стоит подготовить и вести без оскорблений. А вот объявлять молчание универсальным способом исцеления — безответственно, важно не просто прекратить разговоры о прошлом, а именно разобраться, как не воспроизвести пережитую несправедливость уже в отношениях со своими детьми.
Родители били меня в детстве, а теперь говорят, что ничего не было. Почему они так делают?
Юрий НикольскийПолвека сохраняю вес. Утром встаю на весы. Если вес выше той отметки, что установил полвека тому назад, то в этот день пищи на четверть меньше предыдущего дня. Ем по 6 раз в день, йогурт за час до сна. Не редко толстеют в годы, когда перестают расти — здесь уменьшаются затраты, а привычка есть столько же сохраняется. Второй период после окончания учёбы — начинается спокойная жизнь. Третий период — организм стареет, то новые клетки образуются всё реже. Сейчас потребляю пищи в 3 раза меньше чем полвека тому назад. Для женщин ещё есть периоды, связанные с беременностью.
Дело не в гормонах: 10 ошибок, из-за которых вы не можете похудеть
