Семьи в России стали покупать квартиры меньшей площади в ипотеку из-за роста цен

Средняя площадь жилья снизилась до 57 кв.м

11.04.2026

В 2025 году средняя площадь покупаемого в России жилья по программе семейной ипотеки снизилась на 2% до 57 кв. м. Такие данные приводит аналитический центр экосистемы недвижимости М2.

Отмечается, что семьи, чтобы не переплачивать и сохранить комфортный ежемесячный платеж, все чаще рассматривают квартиры меньшей площади. Так, аналитики подсчитали, что средняя площадь покупаемого жилья снизилась на 2% по сравнению с 2024 годом.

Квадратный метр подорожал на 5% — до 143 тысяч рублей, а стоимость покупки выросла на 3% — почти до 8,2 млн рублей. Поднялся и средний срок кредитования (на четыре месяца — до 28 лет).

Россияне оформляют семейную ипотеку по следующим причинам:

46% респондентов признались, что хотят улучшить жилищные условия и повысить качество жизни;
27% рассказали, что покупают недвижимость для детей или близких родственников;
21% рассматривают покупку как способ сохранить или приумножить капитал;
9% заключают сделки из-за жизненных обстоятельств;
4% рассказали, что хотят переехать ближе к родственникам.

Halfpoint/Shutterstock/Fotodom