Можно ли «закрепить» дачу за сыном, чтобы его жена не претендовала на нее?

Отвечает нотариус Ольга Лисакова

Узнай у «Мела»

08.04.2026

Вопрос. Хочу, чтобы дача после моей смерти досталась только сыну, чтобы его жена не имела на нее никаких прав! Как я могу это сделать?

Ответ. Нотариус Республики Мордовия Ольга Лисакова:

Чтобы после вашей смерти дача перешла только сыну и не стала предметом притязаний его супруги, можно оформить завещание в его пользу.

Если сын является единственным вашим наследником, составление завещания не обязательно, он унаследует дачу по закону.

После открытия наследства дача перейдет ему в порядке наследования и будет являться его личной собственностью, не будет входить в общую совместную собственность супругов. Эта норма закреплена в Семейном кодексе РФ. То есть жена сына, как вы и желаете, не будет иметь на дачу никаких прав.

Риски раздела объекта могут появиться, если сын и его жена в браке будут совместно вкладывать средства в улучшение дачи, например в строительство дома или в дорогостоящий ремонт. Суд может признать это совместными вложениями, и тогда в случае развода жена сможет потребовать компенсацию за эти улучшения или признать за ней долю в праве собственности на дачу.

В некоторых ситуациях снизить риски помогает и брачный договор, в котором заранее прописано, что дача остается личной собственностью сына.

Кроме завещания, есть и другие способы передать дачу только сыну. Например, оформить дарение при жизни — тогда имущество сразу станет его личной собственностью. Однако в этом случае вы утратите право собственности.

Есть вопрос?

Мы поговорим с экспертом и опубликуем
ответ на сайте через 2—3 недели