Можно ли «закрепить» дачу за сыном, чтобы его жена не претендовала на нее?

Вопрос. Хочу, чтобы дача после моей смерти досталась только сыну, чтобы его жена не имела на нее никаких прав! Как я могу это сделать?

Ответ. Нотариус Республики Мордовия Ольга Лисакова:

Чтобы после вашей смерти дача перешла только сыну и не стала предметом притязаний его супруги, можно оформить завещание в его пользу.

Если сын является единственным вашим наследником, составление завещания не обязательно, он унаследует дачу по закону.

После открытия наследства дача перейдет ему в порядке наследования и будет являться его личной собственностью, не будет входить в общую совместную собственность супругов. Эта норма закреплена в Семейном кодексе РФ. То есть жена сына, как вы и желаете, не будет иметь на дачу никаких прав.

Риски раздела объекта могут появиться, если сын и его жена в браке будут совместно вкладывать средства в улучшение дачи, например в строительство дома или в дорогостоящий ремонт. Суд может признать это совместными вложениями, и тогда в случае развода жена сможет потребовать компенсацию за эти улучшения или признать за ней долю в праве собственности на дачу.

В некоторых ситуациях снизить риски помогает и брачный договор, в котором заранее прописано, что дача остается личной собственностью сына.

Кроме завещания, есть и другие способы передать дачу только сыну. Например, оформить дарение при жизни — тогда имущество сразу станет его личной собственностью. Однако в этом случае вы утратите право собственности.

Обложка: коллаж «Мела». Фото: © b113, Evgeniya Fedorova Dramas / Shutterstock / Fotodom