Выгодно ли вампиру брать ипотеку: Илья Переседов посчитал размер переплат на примере героев «Сумерек»

Журналист Илья Переседов в фейсбуке посчитал, сколько пришлось бы переплачивать за ипотеку, если можно было бы взять её на неограниченный срок. «Мел» публикует текст Переседова полностью.

Гуманитарий — это диагноз, который не лечится

Смотрим компанией ночью вторую часть «Сумерек». Друг-писатель мечтательно замечает: «Хорошо быть вампиром: взял ипотеку на 250 лет и платишь копейки без стрессов».

Народ радостно соглашается.

…

Я тут же начинаю искать онлайн-калькулятор, который умеет считать ипотеку на неограниченный срок.

Нашёл, забиваю:

2 500 000 рублей на 25 лет под 11% годовых (на этих условиях другу-писателю сейчас предлагают кредит).

Клик!

Ежемесячный платеж: 24 503. Величина переплаты: 4 850 849 рублей.

Ок, думаю. Теперь посмотрим, насколько выиграет вампир при таких ставках.

2 500 000 рублей на 250 лет под 11% годовых.

Клик!

Ежемесячный платеж: 22 917. Величина переплаты: 66 250 010 рублей.

Фига-се, думаю. Что-то ни разу не весело.А если на 1000 лет?

2 500 000 рублей на 1000 лет под 11% годовых.

Клик!

Ежемесячный платеж: 22 917. Величина переплаты: 272 500 040 рублей.

И тут меня озаряет простейшая арифметическая истина.

Если брать кредит под 11% годовых, будь ты нелюдью или архангелом, каждые 10 лет тебе придётся выплачивать 110% от изначальной суммы за вычетом крошечной доли погашения основного долга.

Поэтому вампир ничего не сможет выиграть на ежемесячных взносах при аннуитетных платежах (а у нас сейчас в банках только такие), зато с большой вероятностью разорится на переплатах из-за длинного срока кредитования.

И это ясно, как божий день, всем нормальным людям, кроме гуманитариев.

Так что, если вам случится встретиться в жизни с мрачным, несговорчивым вампиром, не сердитесь на него. Возможно, это просто филолог-неудачник, который лишился души в надежде сэкономить на ипотечном кредите, так и не научившись перед этим нормально считать.