Источники, близкие к Минфину, сообщили «Известиям» о том, что в связи с продлением программы семейной ипотеки до 2030 года профильные ведомства обсуждают повышение для нее ставки до 12%. Речь при этом идет о семьях с детьми старше шести лет, а намеченное повышение процента может произойти уже после 1 июля 2024 года.

Авторы инициативы считают, что повышение ставки позволит отсечь заемщиков, которые на льготных условиях приобретают жилье для инвестиционных целей, а также снизит долю субсидируемой ипотеки в новых выдачах на первичном рынке.

Продлить программу семейной ипотеки до 2030 года Владимир Путин поручил в ходе февральского послания Федеральному собранию. Тогда же президент отметил, что если заемщики воспитывают ребенка до шести лет, условия для них должны сохраниться. Сейчас семейная ипотека выдается под 6%.

При ключевой ставке в 16% российские банки выдают так называемую рыночную ипотеку под 16,5–25% годовых, значит, 12%, считают эксперты, все еще выглядят достаточно льготным вариантом.

В пресс-службе Минфина изданию заявили, что окончательные предложения еще не сформированы. Пресс-служба Минстроя также сообщила, что проработка вопроса ведется совместно с заинтересованными ведомствами и организациями, а также с учетом мнения профессионального сообщества.

«Такую ставку можно установить для Москвы, Московской области и других регионов с высокими доходами при условии снижения по мере смягчения ДКП и уменьшения ключевой ставки. При этом для регионов с низким уровнем заработных плат желательно установить более льготные условия сразу. 12% для семейной ипотеки с детьми старше шести лет — много, особенно для регионов с низкими доходами населения», — считает председатель комитета Госдумы по финрынку Анатолия Аксакова.

Другой эксперт заявил, что появление программы семейной ипотеки вызвало двойственность, при которой семейная ипотека призвана стимулировать рождаемость, но в то же время льготные программы привели к резкому росту цен на жилье, инфляции и сделали квартиры недоступными.

Oleg Elkov/ Shutterstock / Fotodom